Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch “đất vàng” 148 Giảng Võ

UBND Hà Nội vừa quyết định điều chỉnh Nhiệm vụ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở tại số 148 Giảng Võ, phường Giảng Võ, quận Ba Đình.

 

 

Ảnh phối cảnh Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại
và nhà ở tại số 148 Giảng Võ hay còn có tên ngắn gọn hơn là Vinhomes Giảng Võ

Theo đó, Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở tại số 148 Giảng Võ có tổng diện tích 68.380 m2. Trong đó, diện tích đất mở đường theo quy hoạch khoảng 9.604 m2,diện tích đất lập quy hoạch chi tiết khoảng 58.776 m2. Quy mô dân số khu vực lập quy hoạch chi tiết khoảng 7.345 người.

Các chỉ tiêu sử dụng đất: Đất cây xanh đơn vị ở > 2m2/người, trong đó đất cây xanh nhóm nhà ở tối thiểu 1 m2/người.

Đồ án quy hoạch Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở tại số 148 Giảng Võ sẽ do Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam lập và thời gian hoàn thành là không quá 6 tháng.

Trước đây, theo đề xuất của Bộ Văn hóa, Thể Thao và Du lịch, Khu 148 Giảng Võ không nên xây dựng công trình không cao quá 50 tầng.

Tổ hợp Trung tâm dịch vụ, thương mại và nhà ở tại số 148 Giảng Võ có phía Bắc giáp Khách sạn Lake Side và đường hiện trạng, phía Đông và Đông Bắc giáp Khu tập thể Giảng Võ và Khách sạn Đông Đô, phía Đông Nam giáp phố Giảng Võ và phía Tây Nam giáp phố Ngọc Khánh.

* Trở lại vấn đề vì sao khu đất này lại về tay Vingroup như tiêu đề đã đưa thì cần lần lại lịch sử cổ phần hóa từ Công ty TNHH Trung tâm hội chợ Triển lãm Việt Nam thành Công ty cổ phần Trung tâm Hội chợ triển lãm Việt Nam như sau:

Vào ngày 20/03/2015, Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội đã tổ chức phiên đấu giá cổ phần Công ty TNHH Trung tâm hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEFAC).

Theo phương án cổ phần hóa, VEFAC có vốn điều lệ dự kiến là 1.666 tỷ đồng, trong đó, nhà nước sở hữu 10% cổ phần, bán đấu giá 9,8% cổ phần và bán cho nhà đầu tư chiến lược 80% cổ phần. Tập đoàn Vingroup đã đăng ký mua toàn bộ số cổ phần bán cho nhà đầu tư chiến lược, đồng thời theo thỏa thuận, cũng cam kết mua lại toàn bộ số cổ phần không bán hết trong đợt đấu giá.

Kết quả buổi đấu giá 16,25 triệu cổ phần (9,8% cổ phần) của VEFAC tại Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội chỉ bán được 620.500 cổ phần với giá mua bình quân 10.058 đồng. Sau đó, như thỏa thuận, Vingroup đã mua lại toàn bộ số cổ phần không bán hết trong đợt đấu giá trên.

Chính vì vậy, CTCP Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam ra đời có trụ sở chính tại 148 Giảng Võ với vốn điều lệ 1.666 tỷ đồng và trở thành công ty con của Vingroup với tỷ lệ góp vốn của Vingroup vào công ty này là 1.489,7 tỷ đồng – chiếm 89,42% vốn điều lệ.

Hiện VEFAC đang sử dụng 4 khu đất, bao gồm khu đất 148 Giảng Võ (68.380 m2), mặt bằng tầng 1 nhà số 4 Tràng Thi (50m2), một khu đất Nhật Tân – Nội Bài tại trục đường Nhật Tân đi sân bay Nội Bài và một khu đất tại quận Nam Từ Liêm.

Cần nói thêm, điểm đặc biệt của trường hợp cổ phần hóa VEFAC là cổ phần hóa gắn với phát triển dự án. Sau cổ phần hóa, VEFAC sẽ triển khai 3 dự án thành phần gắn liền với nhau: Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia trên trục đường Nhật Tân – Nội Bài, Dự án 148 Giảng Võ và dự án Mễ Trì 125ha (khu đất định xây Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc tế).

Phối cảnh Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia mới 300ha

Sau nhiều lần cân nhắc Dự án Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia mới (trên cơ sở sáp nhập Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia trên trục đường Nhật Tân – Nội Bài và Trung tâm Hội chợ triển lãm quốc tế tại Mễ Trì)đã được Chính phủ “chốt” vị trí tại Cổ Loa, huyện Đông Anh với diện tích 300 ha bao gồm cả khu dịch vụ phụ trợ.

Theo kế hoạch thi tuyển kiến trúc Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia của Vingroup đưa ra vào tháng 7/2015 thì dự án gồm 3 khu:

Khu hội chợ triển lãm trong nhà có tổng diện tích lên đến 250.000 m2, đây sẽ là một trong những khu hội chợ triển lãm lớn nhất châu Á.

Khu hội chợ triển lãm ngoài trời phục vụ các hoạt động trưng bày, triển lãm chuyên đề, tổ chức các hội chợ, đặc biệt là các hội chợ, triển lãm quốc tế yêu cầu diện tích trưng bày ngoài trời lớn.

Bên cạnh hai khu vực cốt lõi, Trung tâm Hội chợ Triển lãm Quốc gia còn bao gồm khu chức năng phụ trợ bao gồm 1 khách sạn 5 sao 300 phòng, 1 khách sạn 4 sao 1.000 phòng và 1 tòa văn phòng-office-tel có diện tích sàn 20.000 m2.

Một điều khoản đính kèm của Chính phủ để “bảo đảm tính liên tục việc tổ chức Hội chợ triển lãm” là Dự án 148 Giảng Võ chỉ được xây dựng khi hoạt động tổ chức hội chợ triển lãm tại 148 Giảng Võ đã được chuyển về khu hội chợ triển lãm sang vị trí khác. Hiện thông tin về việc tạm chuyển Hội chợ triển lãm từ 148 Giảng Võ sang vị trí khác vẫn chưa được công bố.